首先，在循環冷卻水系統中，由于循環冷卻水長時間反復運轉和使用，通過冷卻構筑物的傳熱與物質交換，循環冷卻水與大氣接觸，從而使循環冷卻水具有以下一些明顯的特點：
(1)水中游離及溶解的CO2大量逸散，當CO2的含量不足以保證重碳酸鹽的平衡時，給水管道和用水設備內就會形成CaC03沉淀，引起系統內CaCO3結垢；
(2)水中所含的溶解性氣體、腐蝕性鹽類與酸類等電解質與金屬接觸時，因為電解質的作用，從金屬表面析出Fe2+使設備和管道金屬遭到破壞；
(3)空氣中的污染物如塵土、雜物、可溶性氣體及換熱器物料滲漏等均可進入循環水，致使微生物大量繁殖，加速金屬的腐蝕；
(4)由于補充水帶來或水在循環使用過程中產生的各種微生物、其它有機物及無機懸浮雜質在管道和換熱器表面沉積。
其次，浙江中央空調循環冷卻水是耗水大項，減少循環水耗損的技術途徑是提高循環冷卻水系統的濃縮倍率。早期循環水處理的濃縮倍率不大于2.5，現在采用有機阻垢劑、緩蝕劑、殺菌滅藻劑手段，用綜合工藝可將循環水濃縮倍率提高到4～8倍。
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